Жизнь взаймы: что светит ипотечникам в Казахстане

Государство не потянет перекуп жилья проблемных ипотечников, считает председатель Ассоциации застройщиков Казахстана Айдын Рахимбаев. В таком случае, по мнению эксперта, любой заемщик сможет доказать свою неплатежеспособность, что может нарушить дисциплину.

Между тем в России обсуждают, как помочь тем, кто не в силах платить по ипотеке. Госдума предлагает государству выкупать жилье у должников. Заболел или потерял работу – обратись в муниципалитет и оформи договор социального найма. Квартира перестает быть твоей собственностью, но жить в ней дальше можно. Когда платежеспособность восстановится, рассчитаешься с банком и вернешь свои права. Законопроект начали разрабатывать еще во время кризиса 2008 года. Тогда около 10 тыс. россиян, выплачивающих ипотеку, оказались на грани выселения. Парламентариям предстоит уточнить, в каких ситуациях должники смогут рассчитывать на помощь и какие структуры будут ее оказывать.

«Идея хорошая, но это палка о двух концах. У нас ипотечников несколько десятков тысяч, насколько мне известно. Но если появляется возможность не платить, и человек знает, что с его квартирой ничего не будет, то, запустив такую систему, можно нарушить дисциплину. Все мы знакомы с ипотекой, но в этом случае каждый десятый должник сможет доказать свою неплатежеспособность, к примеру, что он заболел или у него появились другие проблемы. Тогда буде тяжело и бюджету. Россия и Казахстан – два разных государства, у каждого свой социальный подход, своя политика. Конечно, это хорошо, но может быть и другой эффект», - отметил Рахимбаев.

По его мнению, если российская идея помочь ипотечникам будет предложена казахстанским законодателям и чиновникам, навряд ли они пойдут на такой риск.

Корреспонденты Total.kz спросили у казахстанских депутатов и экспертов: каковы шансы подобной программы в нашей республике?