Недвижимость в РК подешевеет на 10% в течение полугода

Большинство сделок по ипотеке совершаются осенью и весной. В течение полугода цены на  вторичную жилую недвижимость могут снизиться на 10%. Об этом в эксклюзивном интервью корреспонденту Kapital.kz сообщил заместитель председателя правления Народного банка Казахстана Марат Альменов.

«Спрос на ипотечные кредиты может упасть, это может быть связано со снижением покупательской способности населения из-за девальвации. Также, учитывая, что цены на недвижимость в основном указаны в долларах, большинству желающих купить недвижимость нужно будет конвертировать тенге в доллары. Конвертация после девальвации потребует больше тенге, чем до корректировки курса», – подчеркнул Альменов.

Марат Альменов сказал, что большая часть проблемных займов на приобретение недвижимости выдана в долларах. «Спрос на залоговые квартиры в нашем банке после девальвации снизился. Сейчас казахстанцы находятся в режиме ожидания того, как поведут себя цены на рынке жилья. К тому же в зимний период количество сделок по ипотеке всегда меньше. Но в некоторых регионах может прослеживаться иная тенденция», – проинформировал банкир. 

Данные Нацбанка РК подтверждают мнение Альменова - зимой 2013 года действительно объем заключенных сделок оказался ниже, чем в другой период. Так, зимой было выдано ипотечных займов на сумму $269,4 млн, весной – $273,8 млн, летом – $311,7 млн, осенью – $347,4 млн. Средневзвешенная ставка по ипотеке в 2013 году держалась на уровне 11,6%. Ставки по ипотеке в прошлом году колебались от 11,2% до 11,9%. В 2013 году ежемесячно банки выдавали ипотечные кредиты на сумму не менее $65 млн. За месяц объем ипотечных кредитов на рынке увеличился на 10,7%. Если в ноябре 2013 года было выдано ипотечных кредитов на $110,3 млн, в декабре 2013 года – $122,3 млн.