Рынок ипотеки вырос до максимума впервые за всю историю РК

Ипотечное кредитование сигнализирует о возвращении роста на рынок. Напомним, что в течение последних трех лет рынок не подавал никаких признаков «жизни», размер портфеля займов зафиксировался на отметке в 900 млрд тенге.

Однако в конце 2016 года в сегменте вновь началось некоторое оживление – и буквально за два последних месяца размер рынка увеличился сразу на 10%. В результате по итогам 2016 года портфель ипотечных кредитов вырос на 9,2% до 983,3 млрд тенге.

Это максимальный размер рынка ипотеки за всю историю РК. Предыдущий максимум был зафиксирован в конце июля 2014 года – 934,6 млрд тенге.
Напомним, что в 2015 году портфель ипотечных займов в РК сократился на 1%, а в 2014 году был рост показателя, но всего на 6%.

На сегодня самую доступную ипотеку, т.е. с первоначальным взносом до 10%, предлагают четыре БВУ (8 предложений).
Без первоначального взноса помощь в приобретении собственного жилья предлагает ЖССБ. Минимальная эффективная ставка у банка – 5,2%, максимальная сумма кредита – до 45 млн тенге на срок до 102 месяцев.

С первоначальным взносом от 5% выдает ипотеку Евразийский банк. Минимальная эффективная ставка от 13,6%. Максимальная сумма до 150 млн тенге, срок до 240 месяцев.
Минимальный первоначальный взнос от 10% требуют RBK и Казкоммерцбанк. RBK в рамках сотрудничества с «Елорда Даму» выдает ипотеку с минимальной эффективной ставкой от 21,2% на максимальную сумму до 50 млн тенге и сроком до 180 месяцев. У Казкома ипотека на приобретение недвижимости с баланса банка и залоговой недвижимости продается со ставкой от 11,7% на срок до 120 месяцев.

Во всех регионах РК, за исключением одного, по итогам 2016 года портфель ипотечных займов вырос. Лидерами по годовому приросту ипотечных займов в РК традиционно являются мегаполисы Алматы и Астана, на них приходится более половины ипотечных кредитов РК – 52,4%.

В Астане кредиты, предоставленные на покупку жилья, выросли в размерах на 24,7 млрд тенге до 207,8 млрд тенге. Доля Астаны на рынке ипотеки выросла с 20,3% до 21,1%.
Ипотечный портфель Алматы вырос за год на 20,5 млрд тенге до 307,1 млрд тенге. Доля Алматы, напротив, упала с 31,8% до 31,2%. Эти два мегаполиса обеспечили 54,8% всего годового прироста.

На третьем месте по приросту – Мангистауская область, где портфель таких займов по итогам года нарастил 6,2 млрд тенге и составил 43,9 млрд тенге. Доля региона в общем объеме рынка увеличилась с 4,2% до 4,5%.

ИА Total.kz