В Караганде застройщик незаконно продал подвал ЖК
Площади изначально проектировались под нужды кооператива.
В Караганде завершилось судебное разбирательство между собственниками квартир и строительной компанией, которая приватизировала и продала цокольный этаж жилого комплекса. Специализированный межрайонный экономический суд Карагандинской области встал на сторону жителей и признал сделку купли-продажи незаконной, передает корреспондент Total.kz.
«Судом установлено, что согласно проектно-сметной документации спорные помещения были предусмотрены как помещения для КСК и должны были входить в состав общего имущества объекта кондоминиума. Кроме того, в них размещены общедомовые инженерные системы. Несмотря на это, застройщик зарегистрировал данные помещения как отдельные нежилые объекты и впоследствии реализовал их третьим лицам», — говорится в сообщении.
Суд указал, что в соответствии с законом РК «О жилищных отношениях» отчуждение общего имущества объекта кондоминиума в индивидуальную собственность не допускается, а такие сделки являются ничтожными.
«В порядке пункта 2,3 указанного закона застройщик не выполнил обязанности по государственной регистрации объекта кондоминиума и передаче необходимой документации ОСИ. Доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности судом отклонены, поскольку оспариваемые договоры стали известны истцу лишь в ноябре 2025 года. Решением суда иск ОСИ удовлетворен в полном объеме, сделка купли-продажи спорных помещений признана недействительной», — пояснили в СМЭС Карагандинской области.
Решение суда в законную силу не вступило.