Ипотечный рынок Казахстана удерживают два мегаполиса

За январь-март 2017 года портфель ипотечных займов БВУ РК увеличился на 15,1 (1,5%) млрд тенге и достиг 998,4 млрд, в шаге от триллиона. За аналогичный период 2016 года ипотечный портфель, наоборот, сократился на 29,7 млрд (-3,3%) до 871,1 млрд тенге.

В целом же за год к концу марта 2017 года объем ипотечных займов вырос на 127,3 млрд (14,6%), из которых 56,6 млрд тенге пришлись на ЖССБ.

В региональном разрезе по приросту за январь-март 2017 года лидируют два мегаполиса. В Астане ипотечный портфель банков увеличился на 8,7 млрд (4,2%) до 216,4 млрд тенге. Доля от РК выросла с 21,1% до 21,7%. Банки Алматы увеличили объем ипотечных займов с начала года на 7,5 млрд (2,4%) до 314,6 млрд тенге. Доля от РК выросла на 0,3 п.п. до 31,5%. Замыкает тройку лидеров Актюбинская область с приростом 1,3 млрд тенге, ипотечный портфель составил 51,3 млрд тенге. Доля от РК осталась без изменений – 5,1%. ЗКО, ЮКО и Мангистауская области увеличили ипотечный портфель за три месяца в совокупности на 1,0 млрд тенге. Остальные регионы ушли в минус.

На рынке ипотечного кредитования в РК работают 17 БВУ, девять из них предлагают кредиты с максимальным сроком на 20 лет и выше. Средняя эффективная ставка по такой ипотеке составляет от 17,2%, в то время как по стандартным жилищным кредитам средняя ставка – от 22,9%. Самая низкая минимальная эффективная ставка у ЖССБ – от 4,0%, 5,3%, 7,2% и 8,9% в зависимости от программы. Следом идет БЦК – от 8,1%, замыкает топ-3 Народный банк – от 10,6%. Максимальный срок кредитования в сегменте – до 360 месяцев, его предлагает Народный банк. У ЖССБ максимальный срок – до 300 месяцев. Максимальный срок до 240 месяцев предлагают шесть БВУ. Максимальная сумма займа варьируется от 18 до 150 млн тенге. Ипотеку с суммой до 150 млн предлагает Евразийский банк, до 120 млн – Банк ВТБ и до 100 млн – ЖССБ и Altyn Bank.

ИА Total.kz