В Нацбанке прокомментировали изменения, внесенные в программу рефинансирования ипотеки
Когда Национальный банк РК в феврале прошлого года занялся проблемой рефинансирования ипотечных жилищных займов, заемщики и банки второго уровня не желали слышать друг друга. Стороны неохотно шли на контакт, но, благодаря проделанной общими усилиями работе, за год получилось выстроить диалог между ними, и программа рефинансирования ипотеки в целом претерпела много изменений.
С должников, которые решили рефинансировать проблемные займы, перестали взымать расходы банка по уплате госпошлин. Их компенсирует Нацбанк. К тому же рефинансирование проблемных займов зафиксировали по курсу на 18.08.2015 – 188,35 тенге за доллар. Исключение - ситуации, где вынесен судебный акт. В этом случае курс привязывается к дате вынесения решения. Также площадь залогового жилища изменена со 120 кв. метров общей площади на 120 метров жилой площади. К программе рефинансирования допустили и третьих лиц – залогодателей, если их жилье является для них единственным.
В марте текущего года постановлением правления Национального банка РК были внесены дополнительные изменения. Для начала регулятор расширил список банков – участников программы, включив АО «ИО Казахстанская ипотечная компания» и АО «АФ Ипотека». Период освоения банками вклада АО «Фонд проблемных кредитов» продлили до 1 декабря 2016 года. Кроме того, были отменены ограничения по единственности жилья по состоянию на 01.01.2015 для залогодателя и его супруги (супруга), не являющегося заемщиком, и ограничение по площади жилья для заемщиков, в залоговой недвижимости которых проживают члены более двух семей.
В программу займов включили кредиторов, имеющих в собственности нежилое помещение (коммерческое, дачный дом и т.п.), но являющееся для заемщика единственной недвижимостью, в которой его семья фактически проживает; также заемщиков, имеющих в собственности, помимо жилища, дополнительно земельный участок под строительство жилья, и заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения и имеющих на 01.01.2015 помимо жилья и участка дополнительно не более одной единицы нежилого помещения. За банками была закреплена обязанность информировать заемщика о принятом положительном решении на рефинансирование. Кроме того, ограничен срок на заключение банками договоров на процедуру рефинансирования.
«В настоящее время все возможности по внесению изменений в программу мы уже исчерпали. Теперь необходимо сконцентрироваться на максимальном исполнении программы с учетом всех уже внесенных изменений. Да, мы видим, что еще остается много проблем в этой области, но на основе реализации текущего рефинансирования мы будем осуществлять жесткий анализ ситуации в целом. В дальнейшем можно будет рассматривать какие-то иные механизмы, но они потребуют серьезных финансовых ресурсов, а глубокий анализ позволит избежать каких-либо недочетов, допущенных в текущей программе», – прокомментировал изменения директор управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Национального банка РК Александр Терентьев.
ИА Total.kz