Ипотечный рынок Казахстана значительно «просел»

Рынок ипотеки в Казахстане после года стагнации взял курс на сокращение в размерах. Объем ипотечных кредитов, предоставленных населению РК, за год уменьшился более чем на 16 миллиардов тенге и на конец сентября составил 885 миллиардов тенге.

Замедление активности на рынке было заметно еще в прошлом году, когда портфель ипотечных кредитов практически не изменялся. Однако в этом году движение на рынке началось – в сторону сжатия.

Фактически единственным активным участником на рынке ипотеки в текущем году стал Жилстройсбербанк. Порядка 34% рынка – это жилищные займы, выданные ЖССБ. Год назад концентрация рынка ипотеки вокруг ЖССБ составляла 32%, а пять лет назад – 11%. Спрос на ипотеку ЖССБ объясняется низкой стоимостью такого кредитования для заемщиков.

Сейчас ипотечные займы в РК предлагают 18 банков из 34 (74 предложения). Год назад предлагали кредиты на покупку жилья 23 банка. Самая низкая эффективная ставка по ипотеке у ЖССБ – от 4%, 7,2% и 7,9%, на втором месте АТФ – от 7,5%, замыкает тройку БЦК – от 8,1%. Наибольший срок по ипотеке предлагают Народный банк (до 360 мес.) и ЖССБ (до 300 мес.).

Максимальная сумма займа варьируется от 45 до 150 млн тенге. Больше всех предлагает Альфа-Банк – до 150 млн тенге, ВТБ – до 120 млн тенге. На этой неделе международное рейтинговое агентство Moody’s Investors Service подтвердило долгосрочный кредитный рейтинг АО «Жилстройсбербанк Казахстана» на уровне суверенного рейтинга страны Baa3.

На данный момент в ЖССБ 730 тыс. действующих депозитов, за январь-сентябрь текущего года в систему жилстройсбережений вошли 187 тыс. новых участников.

ИА Total.kz