Юрист прокомментировал возможный снос домов выше Аль-Фараби
Сегодня стоимость одной сотки земли выше проспекта Аль-Фараби в Алматы варьируется от 20 до 70 тысяч долларов. В связи с заявлением президента Казахстана о сносе домов, не соответствующих градостроительным нормам, редакция ИА Total.kz обратилась к юристу Роману Талину.
Как сообщалось ранее, Нурсултан Назарбаев во время инспекции Алматы дал указание сотрудникам акимата относится внимательно к строительству в верхней части города. «Всё, что построится выше Аль-Фараби и вдоль речек, - всё будет снесено бульдозером! Смотрю, проезжая выше Аль-Фараби, опять строят высокое! Алматы должны руководить люди, которые любят Алматы, нельзя здесь портить экологию. Постоянно на это обращаю внимание», - заявил президент.
«Президент высказал свою точку зрения рассчитывая, что его указание будет выполнено в соответствии с законом, существующим в стране. А для собственников жилья хочу отметить: если у них в порядке все документы, бесплатно никто их имущества не лишит. Гражданский кодекс предусматривает компенсацию каждому владельцу недвижимости. Кроме того, в Конституции РК прописана неприкосновенность чужого имущества», - отметил Роман Талин.
По словам юриста, оформленные должным образом здания могут быть снесены только в том случае, если у представителей городских властей есть решение суда.
«Строительство на «красной линии» - это возведение недвижимости вдоль речек. Но тут возникают вопросы: как так произошло, что санэпидемстанция, пожарная безопасность города, управление архитектуры выдали акт на землю и зарегистрировали эту недвижимость? Почему, когда они выявили нарушение, не обратились в прокуратуру с заявлением или просто не отказались принимать акт на землю?» - сказал Роман Талин.
Также он пояснил, что и физические, и юридические лица в вопросе недвижимости имеют одинаковые права. А определять стоимость имущества будут оценщики. «Если хозяин дома не будет согласен с размером компенсации, он может обратиться в суд и оспорить акт оценки. Суд выносит решение о цене, которое зависит от каждого конкретного случая», - сообщил юрист.
Если участок был куплен недавно и строительство не завершено, вопрос легализации осложняется. Компенсацию владелец сможет получить только за землю. «Если госорган признает, что строительство было незаконным, затраты на его снос могут лечь на плечи хозяина», - заключил юрист.
ИА Total.kz