Алматинцы могут инвестировать в строительство студенческих общежитий

В ходе брифинга директор департамента продвижения и внешних коммуникаций АО «Финансовый центр» Айнур Сагиндикова сообщила, что алматинцам предлагают построить студенческие общежития в обмен на размещение госзаказа на ближайшие 8 лет.

«В настоящее время в стране существует определенный дефицит мест в студенческих общежитиях. Для решения данного вопроса разработан механизм государственного заказа, предусматривающий активное участие МСБ. Предприниматель за счет собственных средств производит ввод объекта. При успешном вводе государство осуществляет размещение госзаказа. Главным условием размещения госзаказа является факт проживания студента», — сообщила Сагиндикова.

По словам представителя «Финансового центра», возведение любого социального объекта не только доходный, стабильный, но и перспективный бизнес-проект. А все потому, что участник проекта, построивший объект за свой счёт, после ввода в эксплуатацию в течение 8 лет за каждое занятое койко-место получает выплаты от государства.

Ежегодный размер госзаказа на одного студента складывается из следующих параметров: строительство — 122 МРП, для г. Алматы — 144 МРП, реконструкция — 47 МРП, для Нур-Султана и Алматы — 92 МРП.

Cтоит отметить, что на сегодня по стране общий дефицит мест в студенческих общежитиях составляет 84 129 койко-мест, из них в Алматы — 40 417.

Айнур Сагиндикова рассказала, что в 2019 году благодаря проекту было построено 10 общежитий на 9166 мест, в 2020-м — 75 общежитий на 20 266 мест и в 2021 году — 124 общежития на 30 630 мест.

По Алматы в период с 2018 по 2021 год в эксплуатацию введено 19 студенческих общежитий на 3970 койко-мест. В этом  году в мегаполисе планируется ввод трех студенческих общежитий на 1696 койко-мест.

Еще один участник брифинга — эксперт департамента продвижения и внешних коммуникации АО «Финансовый центр» Диас Джамбулов сообщил, что предпринимателям предлагают не только строить, но и реконструировать здания общежитий.

«Если предприниматель намеревается строить, то ему необходимо подать документы на земельный участок в АО «Финансовый центр». Если же у него есть здание, которое необходимо реконструировать под студенческое общежитие, то он также подает документы и с ним заключают предварительный договор. Далее идет ввод объекта в эксплуатацию в течение 24 месяцев. При недостаточности финансовых ресурсов можно обратиться в фонд «Даму» для получения льготного кредита», — пояснил Джамбулов.

Очень важно помнить, что в течение 20 лет общежитие не может быть использовано в других целях, кроме своего целевого назначения. Вместе с тем объект можно ставить в залог, продавать, сдавать в аренду.

В завершение представитель «Финансового центра» рассказал о новых мерах по совершенствованию механизма строительства общежитий.

«По итогам обсуждения с инвесторами предложен следующий вариант пересмотра механизма размещения государственного заказа: уменьшение срока выплат с 8 до 6 лет, вместе с тем увеличение объема выплат на 20%. Если сегодня по городу Алматы норматив выплат в течение 8 лет составляет 144 МРП, то предлагается за 6 лет в течение каждого года по 230 МРП», — сообщил Джамбулов.

Спикер также напомнил, что у инвесторов, решивших построить студенческое общежитие, имеется ряд преимуществ, они будут иметь дополнительные источники дохода. К примеру, ежемесячная плата за проживание студентов не входит в стоимость госзаказа. Ее размер регулируется собственником общежития и определяется условиями рынка жилья конкретного региона. Также он сможет создать коммерческие площади для оказания бытовых услуг, основными потребителями которых станут жильцы (столовая, парикмахерская, тренажерный зал и многое другое).