Сезонный рост на аренду квартир начался в Алматы

В Алматы начался сезон роста цен на аренду квартир. Ко второй неделе августа, по данным аналитиков портала «Крыша», аренда 1-3-комнатных квартир подорожала в среднем на 15% (по сравнению с началом июня).

На 9 августа средняя стоимость аренды в Алматы составила 4900 тенге за 1 квадратный метр.

Самый значительный рост на 2-комнатные квартиры — в августе цена выросла на 25%. Аренда 1-комнатных квартир подорожала на 7%, 3-комнатных — на 14%.

Наиболее дорогая аренда квартир в ЖК — больше площадь, лучше планировки и состояние. Средняя стоимость аренды в новых домах около 5200 тенге за 1 квадратный метр.

По данным портала, аренда в ЖК 2015 – 2020 годов постройки сейчас стоит:

• 1-комнатная — 150 000 тенге;
• 2-комнатная — 340 000 тенге;
• 3-комнатная — 500 000 тенге.

На стоимость аренды в значительной степени влияет расположение. Так, разница в цене за аренду квартир одного формата в отдельных районах Алматы может составлять более 200 000 тенге.

В среднем в августе плата за аренду 1-комнатных квартир выросла на 10 000 тенге, 2-комнатных — на 50 000 тенге, 3-комнатных — на 60 000 тенге.

Что касается изменений в каждом районе города, то заметнее всего подорожала аренда 2-комнатных квартир в Бостандыкском, Медеуском и Жетысуском районах, 3-комнатных — в Медеуском, Бостандыкском и Ауэзовском.

Аналитики отмечают, что пик цен пока не достигнут. Обычно сезон высокого спроса и дефицита предложений начинается в августе и заканчивается в октябре.

С августа по октябрь спрос существенно опережает предложения. Бюджетные объекты быстро разбирают, на рынке остаются квартиры подороже и растут в цене даже не самые ликвидные варианты. Лучше искать квартиру заранее и откликаться на объявления как можно быстрее.