-1 
«Нұрлы жер»: жилье на льготных условиях
По программе жилищного строительства «Нұрлы жер», которую реализует АО «НУХ «Байтерек», стоимость одного квадратного метра на кредитное жилье через систему жилищных строительных сбережений в городах Астана, Алматы, Атырау и Актау установлены на уровне 180 000 тенге. В регионах цена ниже – до 140 тысяч тенге за один квадрат.
Программа «Нұрлы жер» позволяет выкупить жилье по льготным условиям. Для этого необходимо стать вкладчиком АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и иметь на счете минимальный размер накоплений – 30% от стоимости жилья. Ставка по кредиту составляет 5% годовых. Средства можно накапливать как на депозите в ЖССБК, так и внести их единовременно на счет.
Приведем примерный расчет по двум направлениям программы «Нұрлы жер».
Квартира в рамках программы «Нұрлы жер». Для примера возьмем условную жилплощадь в Астане стоимостью 180 000 тенге за 1 кв.м. Площадь жилья – 40 кв.м. В итоге квартира в столице будет стоить 7 200 000 тенге. По условиям программы, чтобы получить льготный заём и выкупить данное жилье необходим минимальный первоначальный взнос в размере 30%. Банк выдает предварительный заём под 5% годовых. Срок такого займа – 5 лет. Сумма ежемесячного платежа – 48 000 тенге. За это время вкладчик банка частично погашает кредит и одновременно накапливает деньги на счете до 50% от стоимости жилья.
Таковы условия системы жилищных строительных сбережений. По истечению 5 лет заёмщик переходит на жилищный заём. Ставка вознаграждения понижается до 4,5% годовых. Ежемесячный платеж будет составлять 44 600 тенге на протяжении 8 лет.
Частный дом в рамках программы «Нұрлы жер». Такое жилье можно выкупить по 120 000 тенге за 1 квадратный метр. Пока они строятся в Костанайской, Актюбинской и Алматинской областях. В следующем году строительством будут охвачены и другие регионы.
Претендовать на индивидуальные жилые дома могут те, кто стоит в очереди на получение земельного участка в местных акиматах. При этом землю от государства они получают бесплатно, когда подойдет очередь. За построенный на участке дом необходимо будет заплатить. Сделать это можно как за счет собственных средств, так за счет льготного займа ЖССБК.
Например, коттедж площадью в 100 квадратных метров будет стоить 12 000 000 тенге. Если уже имеется 3 600 000 тенге или 30% от стоимости данной недвижимости, то можно рассчитывать на предварительный заём под 5% годовых. Срок предварительного займа – 5 лет. Ежемесячный платеж – 80 000 тенге.
По истечению 5 лет, заёмщик переходит на жилищный заём, ставка по кредиту понижается до 4,5% годовых, ежемесячный платеж будет составлять 74 400 тенге. Срок жилищного займа – 8 лет.
