Топ-100 Власти Казахстана заинтересованы в индивидуальных застройщиках
  • 29 марта, 12:06
  • Астана
  • Weather icon +4
  • 448,15
  • 483,46
  • 4,86

Власти Казахстана заинтересованы в индивидуальных застройщиках

Фото: klademkirpich.ru

Рост интереса к индивидуальному жилому строительству в этом году наблюдается в 13 регионах Казахстана из 16.

Государство хочет еще больше стимулировать индивидуальных застройщиков через льготные условия кредитования по программе «Нұрлы жер», сообщает Ranking.kz.

В регионах Казахстана интерес к индивидуальному жилищному строительству нарастает – в 13 регионах из 16 зафиксирован рост ввода в эксплуатацию жилья, построенного самим населением, по сравнению с объемами за январь-октябрь 2016 года. Годом ранее увеличение ввода в эксплуатацию индивидуального жилья наблюдалось в восьми регионах страны. Наиболее активно идет застройка под ИЖС в Алматы – жители «южной столицы» построили и ввели в эксплуатацию на 106 тыс. кв.м жилья, или на 41,5% больше, чем было построено год назад. На республиканском рынке ИЖС доля Алматы выросла с 6,4% до 9,7%. На втором месте – Акмолинская область, в этом году в регионе в эксплуатацию было введено на 88,8 тыс. кв.м, или на 58% больше индивидуального жилья, чем за 10 месяцев прошлого года. Доля региона в республике оценивается в 6,5% против 3,8% годом ранее. Замыкает тройку лидеров ЗКО, жители которой за январь-октябрь 2017 года построили себе домов на 69,2 тыс. кв.м, или на 50,9% больше, чем год назад. Доля ЗКО на рынке ИЖС РК выросла с 3,4% до 5,5%.

С этого года казахстанцы, желающие обзавестись собственным домом с участком, получают дополнительную поддержку государства в рамках программы жилищного строительства «Нұрлы жер» в виде возможности субсидирования займов, полученных на приобретение жилья.

Для стимулирования строительства индивидуального жилья власти РК запускают пилотные проекты, механизм реализации которых выглядит следующим образом:

1) местные исполнительные органы (акиматы) определяют площадки под реализацию пилотного проекта и обеспечивают их необходимой инженерной инфраструктурой;

2) далее акиматы формируют предварительные списки очередников. Очередники могут выкупить строящийся дом за счет собственных средств либо проходят оценку платежеспособности в ЖССБ для получения займа;

3) акиматы формируют окончательный список очередников, подтверждающих выкуп дома, на основе результатов оценки ЖССБ их платежеспособности;

4) акиматы отводят земельные участки во временное землепользование для строительства домов структурным подразделениям, единому застройщику либо очереднику;

5) между участниками проекта (акиматы, единый застройщик, ЖССБ и очередник) заключается соглашение о взаимодействии по строительству, условиях реализации домов и передачи земельных участков;

6) после ввода дома в эксплуатацию акиматы или единый застройщик предоставляют очереднику право долгосрочного временного возмездного землепользования на земельный участок. Если для выкупа дома был оформлен заем в ЖССБ, то все зарегистрированные за очередником правоустанавливающие и идентификационные документы на земельный участок, договор купли-продажи или акт ввода в эксплуатацию дома передаются в ЖССБ;

7) после полной оплаты стоимости строительства, земельный участок передается в собственность очередника.

Очередник, подтвердивший свою платежеспособность, получает кредит на индивидуальное жилищное строительство в ЖССБ по льготным условиям. Ставка по такому кредиту будет составлять от 12% годовых (ГЭСВ – от 12,6% годовых), при этом государство субсидирует до 7% годовых от этой ставки. Таким образом, конечный уровень ставки по кредиту после субсидирования для заемщика будет составлять от 5% годовых.

Максимальная сумма займа, подлежащего субсидированию, составляет до 20 млн тенге включительно. Срок субсидирования – до 60 месяцев.

Смотрите также:

Предложить новость

Спасибо за предложенную новость!

Надеемся на дальнейшее сотрудничество.


×