В Алматы прогнозируют снижение цен на жилье

Как отметила директор Центра общественных проблем РК Меруерт Махмудова, в Казахстане есть все предпосылки к снижению цен на жилую недвижимость. «Ведь сейчас цены у нас выше, чем во многих городах Европы и Америки», - подчеркнула эксперт, передает Kapital.kz.

Как отметила Махмудова, круг игроков, который держит цены на жилье, достаточно влиятельный, и он не учитывает уровень доходов населения. По ее мнению, при реализации государственных программ, таких как «Доступное жилье», необходима  открытая прозрачная система распределения. Зачастую из-за коррумпированности чиновников, квартирами обеспечивается в основном их ближайшее окружение. В итоге это приводит к тому, что цены на недвижимость остаются недоступными для основной массы граждан – тех, кто реально нуждается в жилье.

Сейчас, по мнению Меруерт Махмудовой, на стоимость недвижимости влияет спекулятивность рынка, несбалансированность спроса и предложения, и отсутствие учета реальной платежеспособности населения. 

В Палате оценщиков уверены, что в цене потеряет, в первую очередь, вторичный рынок недвижимости, если квартиры по программе «Доступное жилье» будут продавать по сниженным ценам. Спрос на вторичном рынке сократится и повлечет за собой подобное развитие событий, но многое будет зависеть от объемов построенного жилья. Эксперты Палаты оценщиков считают, что в дорогих элитных районах Алматы цены на новостройки будут только расти и снижения в этом сегменте ждать не стоит.