Сенатор Киинов обеспокоен тем, что «дольщики» дважды платят за паркинг

«Когда строится жилье, составляется общая смета, и в эту смету входит стоимость всего, что построено, начиная с фундамента и заканчивая крышей: подвальные помещения, парковки, нежилые помещения, где обустраиваются парковки. И когда определяется стоимость квадратного жилья, эти помещения входят туда. Но почему-то после окончания строительства эти помещения становятся собственностью застройщика. На мой взгляд, это неправильно. Потому что все, что в этом доме построено, внесено в сметную стоимость. И тот, кто покупает квартиру, оплачивает все это», - считает депутат верхней палаты парламента.

По мнению Киинова, участники долевого строительства автоматически становятся дольщиками всех помещений, расположенных в возводимом доме. 

«Тут есть два выхода. Первый: когда считается квадратный метр жилья, стоимость нежилых помещений должна вычитаться, а это намного удешевит стоимость квадратного метра. И второй: все жильцы должны быть дольщиками этих помещений», - подчеркнул он.

Сенатор также настаивает на том, что за «честностью» сметной документации должен следить государственный орган.

«Тот, кто покупает квартиру, не имеет возможности проверять сметную стоимость жилья, он не имеет возможности проверять, кто сколько заплатил и куда все это ушло, поэтому какой-то орган должен контролировать, чтобы людей не обманывали и за счет людей не решали свои вопросы», - отмечает Ляззат Киинов.

Исполняющий обязанности министра национальной экономики Марат Кусаинов, а также и вице-министр Каирбек Ускенбаев комментировать высказывание сенатора отказались. Под многочисленные вопросы журналистов они спешно покинули здание сената. За свое начальство ответ держал  директор департамента развития инфраструктур экономики МНЭ РК Улан Жазылбек.

«Законом предусмотрена доля в виде жилого помещения или нежилого помещения. Поэтому мы не можем говорить: пожалуйста, покупай квартиру, покупай паркинг, хочешь, покупай нежилое помещение на первом этаже. Мы не ограничиваем долевое участие только покупкой квартиры», - только начал комментировать чиновник из Миннацэкономики, как тут же посыпались вопросы журналистов.

- То есть человек, покупающий жилье в «долевку», оплачивает только стоимость своей квартиры?

- Так нельзя говорить, что он оплачивает только стоимость квартиры, в стоимость квартиры входят все расходы на строительство дома в целом. Поймите правильно, с благоустройством, с асфальтированием. Туда входит и стоимость лестничных площадок, маршей, лифтов, технических помещений, стоимость квадратного метра - и стоимость складывается из всех составляющих.

- То есть человек, покупающий на нулевом этаже парковку, платит дважды?

- Это все в соответствии с расчетами, в соответствии со сметой. Я же не могу сказать, что вы купили часть доли соседа. Некорректно вопрос задаете. Говорить, что в стоимость квартиры входит стоимость паркинга или нежилого помещения на первом этаже, не совсем корректно. В стоимость квадратного метра входит все в целом, в совокупности. Площадь общедомовой собственности - это и крыши, и чердаки, и подъезды.

- Получается, весь дом строится за счет дольщиков?

- Я повторяю, за счет дольщиков строятся и лестничные площадки, и чердаки. Поэтому я не хотел бы дальше комментировать, спасибо, - заключил Улан Жазылбек и поспешил вслед за своим начальством.

Закон «О долевом строительстве» был сразу же принят в двух чтениях, и обеспокоенность  одного сенатора не вызвала никакой реакции в верхней палате парламента.

Айнур Коскина