Спрос на ипотеку снизился в Казахстане

Национальный банк страны опубликовал отчет касательно потребительского кредитования в стране, передает корреспондент Total.kz.

«Спрос на розничные займы в IV квартале увеличился в сегменте автокредитования, тогда как на ипотечные и потребительские займы несколько снизился. Снижение спроса на ипотечные займы в отчетном квартале, по мнению банков, связано с реализацией спроса в предыдущих периодах. Вместе с тем количество поступивших заявок по ипотечным займам увеличилось с 183 до 224 тысяч заявок», — говорится в информации.

Это в основном связано с ростом заявок в отдельном банке, не являющимся крупным игроком в ипотечном кредитовании, и не повлияло на общий индикатор спроса. В условиях ипотечного кредитования отмечено повышение ставок вознаграждения и требований к платежеспособности клиентов, что привело к снижению коэффициента одобрения до 30% (в 3-м квартале — 38%).  

В отношении потребительских займов респонденты связывают снижение спроса с увеличением процентных ставок некоторыми банками, а также сокращением кредитного лимита в отдельном банке с крупной долей в товарном кредитовании. Банки отметили, что на фоне реализуемой регуляторной политики по предотвращению закредитованности населения не проводили активные маркетинговые кампании в отчетном квартале.

Количество заявок по обеспеченным потребительским займам увеличилось до 17 тысяч, тогда как по необеспеченным потребительским займам выросло до 14,7 миллиона. Это объясняется сезонным фактором в конце года. При этом данный рост заявок не повлиял на изменение общего индикатора спроса.

Тем временем, в условиях потребительского кредитования были ужесточены требования к платежеспособности клиентов.  Это отразилось на снижении коэффициента одобрения по займам с обеспечением на 15% и по займам без обеспечения — на 9%.

Рост спроса на автокредиты в отчетном квартале связан с формированием онлайн-очереди в рамках программы льготного автокредитования. Это, по мнению респондентов, значительно ускорит процесс рассмотрения заявок. К тому же, в отдельном крупном банке повысился спрос на вторичном рынке автокредитования, что также отразилось на увеличении индикатора спроса. Так, в отчетном квартале количество заявок по автокредитам увеличилось на 15% и составило 499 тысяч заявок.

В IV квартале банки ожидают снижения спроса на ипотечные займы и автокредиты, а также ужесточения требований к платежеспособности клиентов по всем сегментам розничного кредитования.