Стоимость жилья в новостройках выросла в Казахстане

По итогам первого квартала текущего года стоимость 1 квадратного метра жилья в новостройках в среднем по республике выросла на 2,2%, составив 489,2 тысячи тенге. За последние 12 месяцев, по данным БНС АСПиР РК, «квадрат» вырос в цене на 9,3%, сообщает Total.kz со ссылкой на Первое кредитное бюро.

Отмечается, что в марте новое жилье подорожало на 1,2%. Столько же было в ноябре 2022, а больше в последний раз — в мае прошлого года (1,7%).

В марте цены выросли в 5 крупных городах республики:

• в Астане — на 1,4% (до 587,4 тысячи тенге за «квадрат»);
• в Алматы — на 2% (до 562,7 тысячи тенге);
• в Таразе — 3,5% (до 350,5 тысячи тенге);
• в Костанае — 1,2% (до 368,9 тысячи тенге);
• в Семее — на 0,9% (до 380,4 тысячи тенге).

Есть города, в которых стоимость жилья наоборот снизилась, правда учитываются только дома, возводимые по программе «Нурлы жер» :

• в Шымкенте на 0,4% (до 441,5 тысячи тенге);
• в Жезказгане (160 тысяч тенге);
• в Актобе (262,1 тысячи тенге);
• в Уральске (270,7 тысячи тенге).

Рост цен на новостройки можно объяснить ростом стоимости стройматериалов, о чем любят говорить сами строители.

Касательно ситуации на рынке вторичного жилья, тот тут зафиксировано снижение стоимости. Цены снизились во второй раз за 4 месяца. В марте стоимость 1 квадратного метра в среднем по республике снизилась на 0,7%, компенсировав весь рост первых двух месяцев. По итогам квартала стоимость жилья на вторичном рынке не выросла — такого не было с I квартала 2018 года.

При этом цены в марте снизились лишь в четырех городах:

• в Астане (-1,4%);
• в Алматы (-0,8%);
• в Уральске (-3,1%);
• в Павлодаре (-0,3%).

В Алматы официальная статистика зафиксировала снижение цен впервые с марта 2017 года.

В Астане цены не растут с ноября 2022 года. За прошедшее время они дважды снижались (в декабре и марте), дважды не менялись. В итоге средняя цена квадратного метра в столице сократилась за это время с 657,2 до 615,2 тысячи тенге.

В Уральске цены снизились впервые, по крайней мере, с начала 2016 года. В Павлодаре цены в последний раз снижались в мае 2022 года. А до этого — в декабре 2018-го.