Казахстанцы продолжают вносить деньги в Жилстройсбербанк

 Об этом говорят цифры, озвученные на международной конференции в Астане на тему «10 лет системе строительных сбережений Казахстана. Итоги и перспективы развития», передает корреспондент Total.kz. По доле долгосрочных вкладов в тенге ЖССБ занимает первое место в стране.

Отвечая на вопросы о срывах сроков сдачи жилья, председатель правления Нурбиби Наурызбаева отметила, что они имеют место, однако ответственность за это несут местные исполнительные органы. Также председатель объявила, что в скором времени будет создана электронная очередь пула покупателей жилья, чтобы клиенты банка могли отслеживать свое продвижение в списках. 

Участники из Австрии, Беларуси, Венгрии, Германии, Словакии и других стран делились наработанным опытом в системе жилищных сбережений.

По словам члена правления Агентства по ипотечному жилищному кредитованию РФ Андрея Семенюка, в России нет подобного банка жилищных займов. Там четверть жилых квадратов приобретается путем ипотечного кредитования. Частные лица кредитуют порядка 500 банков, но львиная доля, до 70%, займов приходится на первую пятерку крупнейших банков. Процентная ставка колеблется в районе 12,5 – 13% годовых.

В следующем году подобная система жилстройсбережений будет внедряться в Башкортостане, об этом говорила спикер Рузалия Хисматуллина. Заемщиком выступит Сбербанк России. Для привлечения населения предполагаемая процентная ставка будет колебаться в районе 6-7%, а единовременная премия составит порядка 60 тысяч рублей.

Венгерские коллеги рассказали, что по большей части кредитуют покупку квартир на вторичном рынке, нежели строящееся жилье.

Немецкие специалисты в области сберкасс, по их пути, кстати, пошла наша страна, рассказали, что в Германии работают порядка 25 организаций, занимающихся кредитованием жилья. По большей части это не государственные, а коммерческие структуры. Президент Ассоциации частных стройсберкасс Германии Андреас Зейндер отметил, что до 2008 года были распространены две точки зрения на жилищные сбережения. Одна часть банкиров утверждала, что не следует иметь накоплений в стройсберкассах. Другая же настаивала на том, что нельзя выдавать кредиты без первоначальных накоплений. Ипотечный кризис в США расставил все по своим местам. По словам г-на Зейндера, одной из причин успешной системы жилищных накоплений в США является личное отношение немцев к деньгам, по его словам, они откладывают до 10% заработанных денег, в то время как в США, по его словам, эта цифра равняется нулю.

О реальных проблемах и неприятных вопросах спикеры и коллеги банка из других стран стараются не говорить. Страны, в которых еще нет подобной системы жилищных сбережений, говорят о перенимании положительного опыта, а где эта система уже отлажена – делают упор на достигнутых результатах. В то время как такие острые вопросы, как непрозрачность формирования пула покупателей, превышение в разы спроса над предложением, медленные темпы строительства жилья, по-прежнему остаются открытыми.

Майра Медеубаева