В Астане очередь на землю в разы превышает возможности генплана

Количество заявлений граждан на получение земельных участков под ИЖС, из года в год растет, при этом, местные исполнительные органы, невзирая на невозможность их удовлетворения, обязаны ставить данные обращения в очередь.  В результате на сегодняшний день в городе спрос согласно существующей очередности в 6,3 раза превышает проектные возможности генерального плана развития столицы.   

«Предоставить земельные участки под ИЖС всем подавшим заявление не представляется возможным в виду того, что число очередников (порядка 100 тыс. человек) в  четыре раза превышает площадь участков, отведенных под ИЖС в соответствии с Генпланом Астаны до 2030 г. На сегодняшний день, для того, чтобы выдать 1000 участков  понадобится 6,5 млрд.  тенге из бюджета  для оснащения  системами жизнеобеспечения и развития инфраструктуры» -  сообщил  руководитель Управления земельных отношений Толеугазы  Нуркенов.

В текущем году была создана специальная межведомственная рабочая группа для выработки предложений по совершенствованию норм действующего законодательства, в части предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Для этого указанной группой проведен анализ существующей в городе очередности граждан на получение земельных участков под ИЖС.

Значительную часть 53 359 человек или  55,7 %,  имеют или ранее имели: земельные участки, квартиры, индивидуальные жилые дома и иные объекты недвижимости, включая коммерческие, приносящие доходы.  

Кроме того, 11,3 % из общего количества очередников, фактически проживают в других регионах республики, соответственно, данные граждане не являются остро нуждающейся категорией лиц в получении земельного участка под ИЖС на территории столицы.

Вместе с тем, лица, которых можно было бы отнести в категорию социально уязвимых слоев населения, составляют всего лишь 1,6 % из общего числа граждан состоящих в очереди.

В тоже время, в случае удовлетворения их заявлений и предоставления им земельных участков под ИЖС, данные категории граждан не в состоянии самостоятельно построить дом в строгом соответствии с архитектурно-градостроительными нормами и требованиями и освоить земельный участок.

Между тем, практика показала, что количество заявлений граждан на получение земельных участков под ИЖС, из года в год растет, при этом, местные исполнительные органы, невзирая на невозможность их удовлетворения, обязаны ставить данные обращения в очередь.

В результате на сегодняшний день в городе спрос согласно существующей очередности в 6,3 раза превышает проектные возможности генерального плана развития столицы.   

 Наряду с проведенным анализом, госорганами, задействованных в рамках рабочей группы  внесены и рассмотрены предложения по совершенствованию норм действующего законодательства по вопросам предоставления земельных участков под ИЖС, а также сделан анализ зарубежного опыта.

Например, в Белоруссии и Узбекистане, безвозмездное предоставление земель под ИЖС осуществляется из расчета один участок на одну семью. В Российской Федерации, норма безвозмездного предоставления земель под ИЖС с учетом региональных особенностей и фактических возможностей населенных пунктов, разная, в частности, в городе Москве бесплатное предоставление земель для этих целей не предусмотрено, при этом, в отдельных регионах федерации такая норма имеется.