Новоселье в рамках «Нұрлы жол»

Несколько десятков актюбинских семей в минувший четверг стали обладателями нового арендного жилья по жилищной программе «Нұрлы жол». Всего в ближайшее время в рамках госпрограммы холдинг «Байтерек» планирует ввести в эксплуатацию еще около 500 новых квартир.

Счастливый день

В семье Турганбаевых об этом дне мечтали много лет. Молодая чета не имела своего жилья. Сначала жили с родителями, у которых жилищные условия оставляют желать лучшего, затем жилье снимали. Конечно, это не лучшим образом сказывалось на семейном бюджете. За это время успел родиться и подрасти сынишка. Сейчас Алиму уже 5, и он рад новому дому не меньше, чем родители.

– В очередь на получение квартиры по госпрограмме мы встали в 2009 году. И вот наконец пришел этот счастливый день, когда мы получили ключи от своей собственной квартиры. Мы всегда мечтали о своем уголке, о том, как будем приглашать в дом гостей, как будем обустраивать свое жилье. Квартира нам очень понравилась. Здесь есть все, что необходимо в повсе­дневной жизни. На кухне, например, только гарнитур осталось поставить. Заезжай и живи! – делится радостью глава семьи госслужащий Аслан.

За двухкомнатную квартиру площадью 68 квадратов новоселы ежемесячно будут вносить 69 тыс. тенге арендной платы.

– Я считаю, что это вполне приемлемые условия. Погашать будем по графику. Через 5 лет, при возможности, жилье можно будет выкупить, – говорит Аслан.

– Мне площадка дворовая понравилась. Везде плитка, есть место, где детям поиграть. А весной займемся посадкой деревьев. Мы это дело любим, – присоединяется к разговору супруга Екатерина, частный предприниматель.

По соседству с Турганбаевыми поселилась еще одна молодая семья. Здесь тоже не нарадуются, что стали обладателями однокомнатной квартиры площадью 57 кв. м.

– Нас все устраивает. В очереди мы 4 года, в последнее время я постоянно в конкурсах участвовала. Что попали именно в этот дом, очень рады. Квартиру осмотрели, ни к чему претензий нет. Второй этаж выпал по жребию. Можно сказать, повезло! Я, например, очень рада, этому. Я госслужащая, супруг в частной компании работает. Растим двоих детей. Поэтому очень рады, что готовая детская площадка есть во дворе. Ремонт нас тоже устраивает. Хорошо и то, что не нужно с банками связываться. Считаю это большим преимуществом, – говорит молодая хозяйка Асель Хусаинова.

– Моя дочь в очереди стояла около 8 лет. За это время предлагали варианты, но условия не подходили: либо район отдаленный, либо сумма не устраивала. Здесь ежемесячная арендная плата будет составлять где-то 50 тысяч тенге. Нас это устраивает. Квартира – 59 квадратов, дом кирпичный. Мои другие дети тоже теперь хотят участвовать в таких госпрограммах, – говорит актюбинка Айна Дусенбаева, у которой дочка тоже оказалась в числе новоселов.

Финансовый кризис – не помеха

Ключи от квартир люди получили лично из рук акима Актюбинской области Бердыбека Сапарбаева и председателя правления холдинга «Байтерек» Куандыка Бишимбаева.

– Мы благодарим «Байтерек» за ту поддержку и финансовую помощь, которую по указанию Президента холдинг осущест­вляет не только на территории Актюбинской области, но и в целом по Казахстану. Такого активного строительства давно не было. Это делается для того, чтобы каждый казахстанец обрел крышу над головой. И несмотря на экономические трудности государством по поручению Президента выделяются огромные денежные средства. Сегодня мы подписываем с Национальным управляющим холдингом «Байтерек» меморандум на продолжение этой работы. В городе около 20 тысяч очередников. Мы должны использовать все пути, чтобы обеспечить их квартирами, – сказал глава региона Бердыбек Сапарбаев.

Председатель правления холдинга «Байтерек» в свою очередь поделился с актюбинцами планами на нынешний год.

– Сейчас на условиях аренды с последую­щим выкупом мы выдаем жилье по всей стране. В текущем году перед холдингом стоит задача ввести в эксплуатацию порядка 7 тысяч квартир. При этом на данный момент через наш холдинг казахстанцы уже получили 4 200 квартир. Причем люди уже заселились и живут. Накануне большого праздника, Дня Первого Президента, хочу всех поздравить с новосельем. Радости вам и счастья! – сказал жильцам Куандык Бишимбаев.

Еще полтысячи квартир ожидают актюбинцев

В общей сложности 26 ноября квартиры в жилом комплексе «Кендала» получили 40 актюбинских семей. Еще несколько десятков в этот же день и на таких же условиях стали обладателями жилья в ЖК «Алтын дала» (в общей сложности в двух жилищных комплексах будет выдано 139 квартир). В ближайшее время холдингом «Байтерек» в городе планируется реализация еще 253 квартир общей площадью порядка 17 тыс. кв. м.

– Это жилье экономкласса. Хотя малогабаритными квартиры не назовешь. Полуторка, например, – минимум 54 квадрата. В ЖК «Алтын дала» – немного меньше. В жилищном комплексе «Кендала» сдается 91 квартира. Сегодня первые 40 человек получают ключи. Самая большая квартира – трехкомнатная – около 80 квадратных метров. В каждой – чистовая отделка, – говорит руководитель отдела учета жилищного фонда Актобе Жанаргуль Дуйсекенова.

В акимате заверили, что распределение идет исключительно по очередности. Сам механизм распределения достаточно прозрачен и исключает коррупцию. Сначала люди обращаются в акимат для постановки в очередь. Затем очередники пишут заявления на участие в госпрограмме. Далее формируется список по принципу: кто раньше встал в очередь, тот ближе по очередности. Готовый список размещается в здании, где расположен отдел учета городского жилищного фонда, и на сайте горакимата. Затем очередников направляют в Казахстанскую Ипотечную Компанию (КИК), где проверяют платежеспособность претендентов.

После заключения с КИК договора люди заезжают и живут. Главное преимущество программы, что первоначального взноса и специальных накоплений получателям аренд­ного жилья не нужно. С того момента как заключается договор аренды с Казахстанской Ипотечной Компанией определяется сумма арендного платежа за месяц. По данному жилищному комплексу это 913 тенге за квадратный метр. Те, кто вынужден снимать квартиру, каждый месяц отдают минимум 50 тыс. тенге, а здесь арендная плата идет в счет выкупа. Выкупить жилье в собственность можно уже через 5 лет.

Все квартиры в чистовой отделке, со всеми необходимыми коммуникациями. Сразу установлены счетчики на холодную и горячую воду. На кухне имеется четырехкомфорочная плита, во дворе – детская площадка. В декабре компания планирует выкупить 192 квартиры в престижном актюбинском микрорайоне «Батыс», которые в следующем году будут также распределяться по госпрограмме как арендное жилье.

Новоселье накануне Дня Первого Президента праздновали и жители Актау и Талдыкоргана. По линии АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» холдингом «Байтерек» в Актау распределены 100 квартир, а в Талдыкоргане – 30. Общая площадь сданного в эксплуатацию жилья составила 7,4 тыс. кв. м. До конца текущего года в Актау будет дополнительно распределено 90 квартир общей площадью 6,2 тыс. кв. м. Что касается Актобе, то в следующем году в планах – распределить между очередниками еще около 200 квартир.

По данным пресс-службы Казахстанской Ипотечной Компании, с начала года в городах Астане, Алматы, Шымкенте, Актобе, Костанае, Кокшетау, Семее, Павлодаре, Караганде, Таразе уже распределено 3 409 квартир.

В среднем стоимость аренды 1 кв. м жилья – до 1 120 тенге в Алматы и Астане, в остальных регионах – до 923 тенге. Жилье предоставляется без первоначального взноса, в аренду с правом выкупа сроком до 20 лет. По истечении этого срока недвижимость переходит в собственность арендополучателя. Жилье можно выкупить по истечении 5 лет аренды по остаточной стоимости, которая равна сумме оставшихся ежемесячных арендных платежей.

НАША СПРАВКА

В Послании народу Казахстана «Нұрлы жол – путь в будущее» в ноябре 2014 года Глава государства Нурсултан Назарбаев поручил пересмотреть подходы к строительству доступного жилья и обеспечить казахстанцев качественным и недорогим жильем. В связи с этим Правительством была утверждена Программа развития регионов до 2020 года, в рамках которой особое внимание уделяется арендному жилью.

Арендные квартиры получают категории граждан, являющихся очередниками местных исполнительных органов: это работники бюджетных организаций, государственные служащие, многодетные семьи, семьи, имеющие детей-инвалидов, дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей, неполные семьи, военнослужащие.