В Алматы активизировались квартирные мошенники

В Алматы вновь активизировались квартирные мошенники. Они подделывают документы на жилье и продают чужие квартиры доверчивым гражданам, сообщает 31 канал.

Алматинка Светлана Нагаева уже год как не имеет собственной крыши над головой. В начале 2014 года, продав свою двухкомнатную квартиру, она решила приобрести жилье себе и дочери. Найти подходящий вариант помогли риэлторы. При оформлении сделки ничего подозрительного женщина не заметила. Однако, когда она уже приступила к ремонту своей новой квартиры, неожиданно объявился другой владелец.

«Я подала заявление для  дальнейшего разбирательства. Я тогда не знала, кто виновен. Моя квартира или не моя. Ну всё, и началось следствие. В итоге выяснилось, что орудовала целая бригада мошенников, которая продала таким образом не только мою квартиру», - рассказывает жительница Алматы Светлана Нагаева.

В общей сложности жертвами аферистов стали пятнадцать человек. Полицейские задержали по этому делу семерых. Их уже осудили на разные сроки заключения. Суд, естественно, постановил возместить пострадавшим ущерб, но, как правило, у аферистов к моменту задержания за душой ни гроша.

«Потерпевшая заявляет о том, что денежные средства были переданы непосредственно гражданке К., которая выступала в данном случае в качестве риэлтора. Однако в ее действиях состава преступления не усмотрено. В связи с чем следователь вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, и с этим постановлением на законном основании согласились и районная прокуратура, и суд», - прокомментировала руководитель пресс-службы ДВД Алматы Салтанат Азирбек.

К сожалению, такого рода преступления для полицейских уже стали делом обыденным. При этом юристы говорят, что на самом деле обезопасить себя от аферистов очень просто. Для этого достаточно всего двух справок: о наличии жилья и об отсутствии обременения. Их выдают в любом ЦОНе, но важно, чтобы оба документа были распечатаны в присутствии продавца и потенциального покупателя. Лишь после этого можно совершать сделку.

«Если продавец отказывается идти в ЦОН, чтобы получить справку о наличии или обременении недвижимости, либо если он отказывается идти к вашему нотариусу, то, я полагаю, здесь что-то не чисто. Поверьте моему совету: от такого продавца нужно отказываться», - говорит адвокат Жангельды Сулейманов.

На Западе, где практически нет такого рода преступлений, как квартирные мошенничества, применяются так называемые экскрол-сделки. Это когда продавец получает деньги только после того, как покупатель регистрирует себя новым владельцем жилья. До этого момента вся сумма хранится у посредника, которым может выступить любой банк второго уровня. Применение аналогичной схемы на законодательном уровне могло бы полностью избавить казахстанцев от различного рода аферистов. Но, к сожалению, отечественные депутаты пока не спешат вносить соответствующие поправки.