Рост стоимости жилья замедлился в Казахстане

Рост цен на покупку жилья за год незначительно замедлился, сообщает Total.kz со ссылкой на Первое кредитное бюро.

Первичная недвижимость подорожала на 15,6% (-1%), вторичная – на 21,6% (-2,7%). Необходимо учитывать, что в 2021 году, с которым проводится сравнение, оба показателя находились на многолетних максимумах, чему способствовало введение разрешения на снятие пенсионных излишков. То есть темпы роста цен пока остаются высокими и далеки от уровня предыдущих лет.

Основной рост цен на покупку «первички» произошел в марте (+5,5%), «вторички» — в феврале и марте (+5,5%, +4,6%), непосредственно перед повышением порогов на изъятия из ЕНПФ. В обоих случаях месячный прирост оказался на пике как минимум за последние 6 лет. Все остальное время цены росли куда умереннее. Это означает, что замедление по итогам следующего года, вероятно, будет более существенным.

Квадратный метр вторичного жилья стоит дороже первичного на 9,3% — 482 197 тенге против 437 459 тенге.

Аренда жилья подорожала на 45%, до 4678 тенге за квадратный метр. Таким высоким показатель не был как минимум последние 10 лет.

К слову, предыдущий рекорд был установлен годом ранее — 17,5% (разница в 2,5 раза). Весомый вклад в итоговый рост внесли три месяца: август (+12,4%), сентябрь (+14,5%), октябрь (+5,6%). Если сезонность и повлияла на ситуацию, то, судя по показателям предыдущих лет, лишь в незначительной степени. Прежде всего причина кроется в релокации граждан России, которые и толкнули спрос вверх.