Спрос на жилье продолжает снижаться в Казахстане

Согласно информации Бюро национальной статистики, в феврале казахстанцы заключили 24 118 сделок с жильем, это на 0.7 % меньше, чем в январе, сообщает Total.kz со ссылкой на Первое кредитное бюро.

Второй месяц подряд сделки с недвижимостью приближаются к показателю двухлетней давности — в январе 2021 года заключили 21,5 тысячи сделок. После ажиотажного периода с пенсионными рынок жилья Казахстана вернулся в реальность.

По последним данным, снижение произошло в шести из 20 регионов РК.

Максимально сделки упали в Алматы (—24.4 %). Это происходит тоже второй месяц подряд: в январе число операций с жильем уменьшилось на 30%.

Однако Алматы остается городом-лидером по числу сделок — 4231.
Астана — аналогично, за месяц в столице провели 4208 операций, рост на 4.2%.

Еще пять регионов с отрицательной динамикой:

• область Жетысу —13.3 %;
• область Улытау —7 %;
• СКО —6.1 %;
• Шымкент —4.2 %;
• Костанайская область —0.6 %.

В остальных 14 регионах интерес к недвижимости вырос, особенно в ВКО (+26.1 %), Акмолинской и Жамбылской областях: больше 15% в каждой. 

Из 24 118 сделок 17 944 пришлось на квартиры, 6174 — на частные дома.

Всего за январь-февраль в Казахстане было зарегистрировано 48 412 операций с жильем.

В то же время стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья увеличилась на 0,3%. Это стало шестым по счету повышением с сентября 2022 года. В годовом выражении рост составил 14%.

«Квадрат» вторичного жилья за месяц подорожал сильнее – на 0,4%. Цены идут вверх с декабря 2022 года, то есть два месяца подряд. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года рост достиг 13%.

К слову, «вторичка» по-прежнему ценится выше, чем «первичка», ─ 517 278 тенге за квадратный метр против 483 522 тенге за квадратный метр, соответственно. Правда, в обоих случаях речь идет о средних ценах.

Что касается аренды жилья, она подорожала на 0,2%. Причем до этого три месяца подряд наблюдался последовательный спад. В годовом выражении рост оказался настолько существенным, что на 12,5 п.п. обогнал инфляцию, ─ 33,8%. В среднем квадратный метр жилья в феврале 2023 года можно было арендовать за 4679 тенге.