Целые кварталы будут сносить по программе реновации в Алматы

Опубликован список адресов и районов, по которым будет произведен снос.

В Алматы изменили подход к реновации ветхого жилья. Вместо точечных сносов и строительства отдельных ЖК город переходит к комплексной застройке сразу целых кварталов, сообщает Total.kz со ссылкой на портал «Крыша».

Это предусмотрено планом развития Алматы на 2026–2030 годы. 

Сносят не только ветхие многоквартирные дома, а весь квартал целиком, включая частный сектор и в некоторых случаях коммерческие объекты. Переселением жителей занимается компания Almaty Renovation, а инвесторы (строительные компании) выкупают квартиры и частные дома у собственников.

Жителям предлагают три варианта компенсации:

• выкуп жилья по рыночной стоимости;
• обмен старой квартиры на новую по принципу «комната за комнату»;
• получение квартиры в новом доме после завершения строительства. На время стройки предоставляется временное жилье.

Кто сносит дома по программе реновации

Инвесторов для реновации выбирают через открытый конкурс. Его проводит СПК «Алматы» (социально-предпринимательская корпорация).

Требования к застройщикам

Как пояснили в СПК, главные требования к застройщикам такие:

• Инвестор должен предоставить справку из банка, что у него есть деньги на выкуп квартир и переселение собственников, а также на первый этап строительства.
• Опыт жилого строительства не менее двух лет и объем введенного в эксплуатацию жилья не менее 10 000 квадратных метров.
• Нет долгов, судебных проблем и процедуры банкротства.
• Есть строительная лицензия.
• Все проекты проверяют на соответствие генплану и возможностям подключения к сетям.
• После подписания соглашения инвестор должен переселить жителей в течение 12 месяцев, а полностью завершить проект максимум за 36 месяцев (3 года).

СПК помогает инвесторам:

• с согласованиями и документами;
• переговорами и переселением жителей;
• подключением к инженерным сетям;
• объединением участков под застройку.

Какие дома снесут по реновации в Алматы

Сейчас в Алматы ищут инвесторов для нескольких участков реновации. Публикуем адреса кварталов, попадающих под снос.

Алмалинский район

Квадрат улиц Масанчи — Абая — Кашгарская — Курмангазы.

• Под снос: 10 домов.
• Количество квартир: 243.
• Площадь участка: 3.8 га.
• Что построят: 6 домов высотой 9 этажей.

Квадрат улиц Толе би — Верещагина — Карасай батыра — Бруно.

• Под снос: 21 дом.
• Количество квартир: 163.
• Площадь участка: 10.3 га.
• Что построят: 11 домов высотой 9 этажей.

Ауэзовский район

Район пересечения улиц Яссауи — Коржын.

• Под снос: 12 домов.
• Количество квартир: 138.
• Площадь участка: 2.6 га.
• Что построят: 13 домов высотой 9 этажей.

Алатауский район

Район пересечения улиц Райымбека — Немировича-Данченко.

• Под снос: 3 многоквартирных дома и несколько частных домов.
• Количество квартир: 40.
• Площадь участка: 2.7 га.
• Что построят: 16 домов высотой 6–9 этажей.

Район пересечения улиц Айналмалы — Арай — Орталык.

• Под снос: 7 домов.
• Количество квартир: 72.
• Площадь участка: 14.2 га.
• Что построят: 20 домов высотой до 6 этажей.

Бостандыкский район

Район пересечения улиц Акпаева — Тохтарова.

• Под снос: 18 домов.
• Количество квартир: 114.
• Площадь участка: 3.1 га.
• Что построят: 8 домов высотой 9 этажей.

Квадрат улиц Тлендиева — Айвазовского — Брусиловского — Туркебаева.

• Под снос: 9 домов.
• Количество квартир: 108.
• Площадь участка: 3.6 га.
• Что построят: 11 домов высотой 9 этажей.

Район пересечения улиц Розыбакиева — Солодовникова — Радостовца.

• Под снос: 3 дома.
• Количество квартир: 24.
• Площадь участка: 0.5 га.
• Что построят: 3 дома высотой 9 этажей.

Турксибский район

Квадрат улиц Шолохова — Акынова — Спартака — Толстого.

• Под снос: 5 домов.
• Количество квартир: 54.
• Площадь участка: 1.3 га.
• Что построят: один дом высотой 6 этажей.

Район пересечения проспекта Сейфуллина — улиц Крамского — Успенского.

• Под снос: 5 домов.
• Количество квартир: 40.
• Площадь участка: 5.8 га.
• Что построят: 9 домов высотой 6 этажей.

Квадрат улиц проспект Сейфуллина — Ровенского — Кабардинского — Жумабаева.

• Под снос: 16 домов.
• Количество квартир: 210.
• Площадь участка: 5.7 га.
• Что построят: 17 домов высотой 9 этажей.

Квадрат улиц Акан Серы — Чернышевского — Станкевича — Аймауытова.

• Под снос: 8 домов.
• Количество квартир: 64.
• Площадь участка: 3 га.
• Что построят: 16 домов высотой 7 этажей.