Застройщик незаконно изменил русло реки в Каскелене для строительства МЖК

Прокурорами Алматинской области проведен анализ строительства многоквартирных жилых комплексов (МЖК) на территории области и коммерческих объектов, сообщает Total.kz.

По результатам анализа выявлены многочисленные нарушения строительных норм и правил. Так, принятыми мерами по 19 объектам МЖК (в Конаеве — 11, в Карасайском районе — 5, в Талгарском районе — 3) отозваны незаконно полученные исходные материалы (АПЗ, ЭП, ТУ), то есть остановлен процесс до начала строительства.

По фактам начала незаконного строительства МЖК (по пяти объектам в Конаеве и одному объекту в Карасайском районе) застройщики привлечены к административной ответственности и уполномоченным органом проводится работа, направленная на устранение имеющихся нарушений, путем получения разрешительных документов.

«К примеру, застройщик, незаконно изменив русло реки в Каскелене, начал строительство МЖК Orda Town. По принятым мерам уполномоченным органом строительство остановлено, в суде рассматривается иск о сносе незаконного строительства», — рассказали в прокуратуре Алматинской области.

В другом случае в Талгарском районе выявлен 21 коммерческий объект, у которого отсутствуют разрешительные документы на строительство. По внесенному акту уполномоченный орган ориентирован на привлечение застройщиков к соответствующей ответственности и проведение работы по устранению выявленных нарушений, в том числе путем сноса строящихся объектов не соответствующих предъявляемым строительным требованиям и планам застройки населенных пунктов.

«К примеру, в поселке Бесагаш вдоль основной трассы Алматы — Хоргос частным лицом начато строительство торгового центра. Согласно сведениям, строительство начато без соответствующих проектных документов, а также без разрешения органа в области строительного контроля. В настоящее время приняты меры по приостановлению строительства до приведения застройщиком строительной и разрешительной документации в соответствие с нормами закона. В случае несоответствия объекта действующим нормам будет решен вопрос сноса указанного строения», — подчеркнули в госоргане.

Кроме того, по акту прокуратуры проводится работа по приведению в соответствие незаконного изменения целевого назначения трех земельных участков и возврату незаконно предоставленных 48 участков под строительство жилых комплексов.

По фактам строительства без экологического заключения к административной ответственности привлечены 26 застройщиков трех районов области и Конаеве. Сумма штрафа составила свыше 9 миллионов тенге. 

«Помимо указанных нарушений застройщики области продолжают привлекать средства дольщиков без соответствующего разрешения уполномоченного органа. Всего анализом выявлено 23 таких жилых комплекса: в Конаеве — 9, в Карасайском районе — 5, в Талгарском районе — 8, в Илийском районе — 1 объект. Судом в отношении застройщиков рассматривается вопрос их административной ответственности», — пояснили в надзорном органе. 

Обращая внимание на указанные нарушения, прокуратура области разъясняет гражданам, желающим приобрести жилье в строящемся объекте об основных нормах законодательства «О долевом строительстве».

«При выборе строительной компании необходимо обратить внимание на ряд правоустанавливающих документов. Право собственности на земельный участок, где строится дом, должно быть зарегистрировано именно на компанию застройщика. Также у застройщика должна быть в наличии проектно-сметная документация, прошедшая государственную экспертизу и разрешение на строительство от уполномоченного органа. И основной документ — это разрешение на привлечение средств дольщиков в виде постановления местного исполнительного органа. Наличие указанных документов позволят в дальнейшем защитить права покупателя и обеспечить сохранность вложенных денежных средств», — предупредили в прокуратуре.