В каких казахстанских ЖК лучше не приобретать квартиры

В Казахстане насчитывается 254 жилых комплекса, в которых квартиры продаются незаконно. Такие данные опубликованы на жилищном портале КЖК («Казахстанская жилищная компания»), сообщает «Крыша».

Лидер по количеству объектов, не имеющих разрешений или гарантии на привлечение денег дольщиков, — Астана. В столице сегодня насчитывается 172 таких жилых комплекса.

В Алматы список состоит из 31 ЖК.

На третьем месте — Абайская область и ВКО, где выявлено по 15 ЖК.

Далее по убыванию:

• Атырауская область — 8 ЖК;
• Актюбинская область — 5 ЖК;
• Шымкент — 5 ЖК;
• Акмолинская область — 1 ЖК;
• Костанайская область — 1 ЖК.

У застройщиков нет разрешений на привлечение средств дольщиков, а значит, государство не гарантирует возврата денег в случае, если по какой-либо причине покупатели не получат свои квартиры. Например, ЖК не будет достроен, обнаружатся двойные продажи или ЖК вовсе признают незаконным и снесут по решению суда.

При этом важно помнить, что законным является только один тип договора — договор о долевом участии в жилищном строительстве.

Все другие виды договоров: бронирования, инвестирования или договор цессии — не гарантируют возврата средств.

Застройщик имеет право привлекать средства дольщиков, только если выполнил одно из нижеперечисленных условий:

• получил гарантии АО «Казахстанская жилищная компания»;
• участвует в проекте банка второго уровня;
• возвел каркас жилого дома (не менее 80% от общих работ по проектно-сметной документации).